碧桂園爆雷與2007年美國次級房貸造成的系統性壞帳不是一回事。
1、碧桂園只是蓋房子、賣房子的公司，這些民間地產公司賠錢是由於生產商品時在房價的高點，現在房價大跌，跌幅超過他們的成本價，所以賠錢。或者也未必真的賠錢，只是遠低於預期獲利，造成他們在回收不如預期的情況下，無法償還相關的債務才爆雷。真實的財務狀況，還得繼續調查才知道。
2、大陸的房產公司爆雷與美國次級房貸的狀況不同，因為大陸的房貸沒有二胎、三胎的狀況，所以不存在債務重複疊加的情況。現在三四線城市的房價暴跌，會讓很多在前兩年買房的人被房貸套牢，可這部分的套牢問題，國家可以透過其他的方式讓這些人的債務壓力減緩。
3、中國現在所有房屋的存量，遠超過市場需求，只是許多房子由於開發商的炒作，讓一般人購房壓力過大。但房子還在那邊，需求一樣在那兒，只要價格降到合理區間，這些房子一樣可以賣掉，或者出租出去。
4、現在民間開發商爆雷，短期會使得已經買房的人遭受不小的損失，但這些民間開發商的債權人都是公營銀行。民間開發商將手上的房源都以法拍的方式償還公營銀行的欠款，然後國家再藉此成立公營的房產公司，販賣或租賃民間開發商用以抵債的房源。這些房源是用以抵債的物件，獲得成本遠低於市售價格，大量這類較低價格的商品釋出，反而有利於抑制房價。倘若這些房子全部採取只租不售的方式，對大多數民眾來說，實際上更是一大福音。由於房價大幅下跌，所以租金價格也不可能更高，反而有下調的空間，租金下調之後，對於多數的民眾而言，手中可運用的資金反而變多，有助於內需市場的運作。
5、國家之後也可能採取收購在高點購房的民眾手上的房源，然後以更低的租金價格，長期租給原產權持有者，盡可能讓民眾損失最小，而長遠來看可能會讓這些產權持有者獲得更多的實質利益。
總之，碧桂園這類開發商的破產，對整體來說未必是壞事。
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